Cien empresas promotoras gallegas se suman al convenio de venta de viviendas de Caixa Galicia
CONVENIO FEPROGA-CAIXA GALICIA
- Las familias consiguen cuotas hipotecarias a un promedio de 350 euros
- El precio medio por vivienda ofertada es de 135.000 euros
Cien promotores, con una cartera de 2.100 viviendas se han adherido al convenio que Caixa Galicia y la Federación de Promotores Gallegos (Feproga) firmaron el pasado mes de junio con el objetivo de reactivar la compraventa de viviendas ya construidas. La buena respuesta del mercado ha movido a la entidad financiera gallega a seguir estudiando nuevas fórmulas que permitan incentivar la recuperación del sector de la construcción.
El convenio compromete a Caixa Galicia a ofertar unas condiciones especiales a los compradores de estas viviendas, financiando el 100% del precio de compra, sin comisión de apertura ni de subrogación y hasta 40 años de plazo de amortización. La empresa promotora ha de establecer un precio máximo de venta por vivienda del 80% del valor de tasación inicial.
Los clientes que han adquirido estas viviendas, están pagando una cuota de 350 euros por término medio gracias a las competitivas condiciones financieras de las hipotecas que oferta la caja gallega. Las viviendas que conforman estas promociones responden a la tipología general de primera vivienda, aunque existe un buen número de segunda vivienda en las costas de Lugo y Pontevedra. El precio medio ofertado por vivienda es de 135.000 euros.
Alvaro García Diéguez, director de Diseño y Desarrollo de producto de la caja gallega explica que "la acogida de los promotores ha sido excelente ya que la consideran una buena ayuda comercial y financiera para acercar a clientes potenciales y satisfacer las expectativas del público comprador".
La buena respuesta de los promotores se produce en un momento en que se dan condiciones que marcan una sustancial mejora de la accesibilidad a la vivienda. Según un avance de las conclusiones del Observatorio Inmobiliario del Centro de Investigación Económica y Financiera (CIEF) de Caixa Galicia, hay elementos que pueden contribuir a la progresiva normalización del mercado como el descenso de precio de la vivienda, (-6,8% y -8,0% en los dos primeros trimestres de 2009 en Galicia) y el descenso de los tipos de interés de referencia. Así, a mediados de 2009 la accesibilidad a la vivienda en Galicia se sitúa en los niveles que existían en el año 2000, representando la compra el 23% del salario bruto familiar, lo que mejora en diez puntos la accesibilidad media española. El Observatorio Inmobiliario concluye que a pesar de que el sector se enfrenta a una crisis prolongada, la situación parece próxima a tocar fondo y la mejora de las condiciones de compra debería comenzar a estimular una demanda necesaria para absorber primero el elevado número de viviendas finalizadas y, posteriormente, normalizar los niveles de edificación residencial.
En lo que va de año, Caixa Galicia ha formalizado nuevas operaciones para adquisición de la vivienda en Galicia por importe de unos 800 millones de euros, al tiempo que se han destinado 600 millones de euros para la financiación de las empresas gallegas de promoción inmobiliaria.
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