Caixa Galicia reactiva la demanda de viviendas ya construidas con hipotecas al 100%

 

 

 

 

En el transcurso de la firma el director general de Caixa Galicia reafirmó la implicación de la entidad con el sector empresarial en general y con el inmobiliario en particular y destacó que el convenio es producto de "nuestra voluntad de seguir trabajando con las empresas de este sector para encontrar soluciones novedosas y de futuro que ayuden a paliar los efectos principales  de la crisis". José Luis Méndez aseguró que "para frenar el aumento del paro y reactivar la economía gallega, es imprescindible que la construcción recupere su nivel de actividad normal".

 

El presidente de los promotores gallegos, Javier Garrido, subrayó "la relevancia del compromiso entre Caixa Galicia y Feproga, por la importancia económica que el sector de la construcción tiene como motor para salir de la recesión". Garrido indicó que las estimaciones de Feproga cifran en una horquilla de entre 15.000 y 20.000 viviendas el actual stock inmobiliario en Galicia, que una vez gestionado permitirá volver a niveles de construcción normales y generar unos 300.000 empleos en tres años.

 

José Luis Méndez constató que el último estudio del Observatorio Inmobiliario de Caixa Galicia revela que la accesibilidad a la vivienda en Galicia (porcentaje de la renta de las familias dedicado al pago de cuotas hipotecarias) ha mejorado este año en casi un 30%, debido a la confluencia de bajada de tipos y bajada de precios. El mismo estudio estima que la demanda normal de viviendas en Galicia debe situarse entre las 22.000 y 32.000 viviendas/año. Dicho informe prevé que la demanda de viviendas vuelva a crecer a finales de este año y que el actual stock de viviendas comience a ceder en 2010. Los cálculos del sector estiman que por cada vivienda en construcción se generar al menos 4 empleos directos durante tres años y otros 4 empleos indirectos en la industria auxiliar del mueble, menaje, decoración, materiales y otros.

 

Caixa Galicia y la Federación de Promotores Inmobiliarios de Galicia destacaron el valor del convenio firmado porque, a pesar del mejor comportamiento que el mercado inmobiliario gallego tiene frente al conjunto de España durante el presente año, continuará acumulando viviendas que tendrá que absorber y, por tanto, será la evolución de la demanda la que determine el tiempo necesario para eliminar el actual exceso de oferta. "Ahí radica la importancia de nuestro compromiso para poner en marcha iniciativas que cumplan con el objetivo de reactivar el movimiento en el mercado inmobiliario y conseguir anticipar la absorción del exceso de vivienda y la recuperación del equilibrio", señaló Javier Garrido.

 

Feproga integra a las cuatro asociaciones provinciales de promotores inmobiliarios de Galicia, con 300 empresas asociadas.

Caixa Galicia continúa trabajando con el sector empresarial. Durante el último año, se está realizando un esfuerzo especial para poder llevar el crédito a todas las pequeñas y medianas empresas como método de reactivación económica.

 

En 2008, un 66% del total de la financiación concedida fue para las empresas y el crédito creció un 13,4%; en el primer trimestre de 2009 se han concedido más 2.000 millones de financiación, destinando el 80% al tejido productivo.

 

Por otra parte, la caja gallega destina a la financiación de la adquisición y promoción de vivienda un volumen de 7.500 millones de euros. Durante los últimos doce meses, y a pesar del contexto que vive la actividad económica y en particular la inmobiliaria, se han formalizado nuevas operaciones para adquisición de vivienda en Galicia por importe de unos 400 millones de euros a la vez que se han destinado más de 600 para financiar la actividad de los promotores gallegos.