Leasing Inmobiliario

En esta modalidad, Caixa Galicia le ofrece financiación de inmuebles, generalmente ya construidos, como naves industriales, locales comerciales, despachos profesionales, etc, bienes destinados a actividades empresariales o profesionales.

Importe a financiar

El importe mínimo a financiar es de 60.000 euros por operación, y en cualquier caso, el porcentaje de financiación estará sujerto a la política de riesgos de Caixa Galicia vigente en cada momento.

Plazo de la operación

De 120 (mínimo legal) a 180 meses.

Opciones al final del contrato

• Devolver el bien a Caixa Galicia
• Formalizar un nuevo contrato de Leasing sobre el bien
• Ejercitar la opción de compra, que implica abonar el valor residual, importe que equivale al valor del suelo, generalmente el 15% del precio de la compra-venta.

Ventajas

• Tratamiento fiscal favorable desde dos puntos de vista:
  • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): El arrendamiento financiero (leasing) evita al cliente el pago del IVA de la compraventa, que corre a cargo de Caixa Galicia.
  • Amortización: podrá reducir el coste financiero-fiscal de la operación, gracias a que el leasing permite deducir de la base imponible del Impuesto sobre Sociedades o IRPF del arrendatario hasta el doble de la amortización fiscal (o el triple en caso de pymes)

  
En operaciones de leasing inmobiliario no es deducible como gasto la parte de las cuotas correspondiente a la recuperación del coste del terreno.

Además de todo esto, las ventajas fiscales del leasing inmobiliario revisten especial importancia debido a la larga duración de los periodos de amortización fiscal en los inmuebles.
 

• Libre elección del bien y del proveedor
• Condiciones flexibles:
  • Coste fijo o variable para las cuotas
  • Plazo adaptado a sus necesidades
• Reducido consumo de tesorería
• Autofinanciación: Las cuotas del Leasing se abonan con la rentabilidad derivada de la utilización del bien.
• Producto compatible con las líneas del Instituto de Crédito Oficial (ICO)

Acuda a cualquier oficina Caixa Galicia, en dónde le informarán sobre las condiciones de tipos de interés y comisiones a aplicar en cada operación concreta, así como de las dos formas de realizar la operación, directamente a través de Caixa Galicia o en intermediación con nuestra compañía participada Lico Leasing.